綠色建筑是集節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保于一身的綜合體。自國務(wù)院2013年頒布《綠色建筑行動方案》后，2014年6月住建部發(fā)布新修訂的《綠色建筑評價標準》(GB-T50378)、2014年9月出臺《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》(2014年92號文)、2015年1月又發(fā)布《關(guān)于進一步推進工程總承包發(fā)展的若干意見(征求意見稿)》。這一系列與之配套的方案與文件，緊緊抓住綠色建筑的設(shè)計、施工、運營的全過程，從節(jié)約資源，保護環(huán)境入手，使綠色建筑完成從概念化到量化的轉(zhuǎn)變。

凡事必須依托可靠的抓手才能付諸行動。實施綠色建筑，要從因地制宜的角度出發(fā)，通過經(jīng)濟杠桿的作用，撬動目前已固化的建筑行業(yè)。通過政府制定指導(dǎo)性政策措施，讓企業(yè)“主動”地參與到綠色行動中來。如果說2013年《綠色建筑行動方案》是空中樓閣，那么住建部隨后發(fā)布的這些文件，就是明確了如何落實綠色建筑。就是以建筑產(chǎn)業(yè)化為抓手，轉(zhuǎn)換生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)升級，鼓勵企業(yè)轉(zhuǎn)換到工程總承包的建筑模式，促使綠色建筑的實際落地。

本文就從目前的建筑產(chǎn)業(yè)化的大背景下，在實施綠色建筑將會對企業(yè)的深遠影響中，分析建筑企業(yè)面臨的危機與挑戰(zhàn)，提出應(yīng)對的措施。

一、國家推出綠色建筑的原因分析
█ 1、用工荒頻現(xiàn)，現(xiàn)有工人的素質(zhì)、年齡普遍偏大。
隨著人口紅利的消失，近些年頻現(xiàn)的用工難。
新生代農(nóng)民工的價值觀念的改變，現(xiàn)在80后、90后不愿再像父輩那樣外出務(wù)工，從事繁重的體力勞動。勞動力短缺，人工成本大幅增加快速上升導(dǎo)致建筑業(yè)的用工成本急劇上升。
諸多行業(yè)都出現(xiàn)工人年齡偏大的現(xiàn)象。特別是建筑業(yè)出現(xiàn)了勞動力青黃不接的斷代現(xiàn)象。根據(jù)相關(guān)資料顯示，建筑工人的年齡主要集中在45歲以上。其中45-50歲的年齡段最高。
█ 2、降低資源消耗，提高資源的利用率，實現(xiàn)循環(huán)利用。
目前我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快發(fā)展的階段，工業(yè)能耗、建筑能耗和交通運輸業(yè)能耗是我國總能耗的最主要的三個方面。隨著建筑舒適度要求的提高，建筑能耗問題日益嚴重，給社會、能源和環(huán)境帶來巨大壓力。建筑直接能耗已從20世紀70年代末的10%，上升到近年的27.45%。我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億m2，其中95%以上為高耗能建筑。全國建筑物每年用電量4000-5000億度，占我國發(fā)電量的22%-24%，單位建筑面積耗電26-27kWh/(m2·a)，是發(fā)達國家的2-3倍，這與我國可持續(xù)發(fā)展的國策是不相符的。發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑的重要性和緊迫性十分突出，發(fā)展節(jié)能新墻材、推廣節(jié)能建筑已成為建筑業(yè)和建材業(yè)的大勢所趨。
近三十年的快速發(fā)展，使用大量的砂石料、鋼材、水泥、裝飾裝修材料，造成資源的日益短缺。目前建筑業(yè)的生產(chǎn)模式，產(chǎn)生了大量的建筑垃圾，造成了巨大的浪費。對水、電、煤炭的高能耗，使得水資源嚴重短缺、煤炭石油消耗過大，中國大部分地區(qū)供水極度緊張。環(huán)境承載力透支的窘境。可用的土地資源緊缺，水資源緊缺，地下水的超采和污染都是當前存在的問題。
一些大城市，資源短缺已經(jīng)到了難以為繼的地步。
█ 3、治理環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
對周邊礦產(chǎn)資源的過度開采利用，嚴重污染了人們生活的環(huán)境，觸目驚心的土地污染、水污染。守住綠水青山，樹立綠色消費新模式，倡導(dǎo)綠色施工，綠色建筑。
近年來，中國廣大東部地區(qū)的霧霾(PM2.5)現(xiàn)象，造成對人們身體健康的嚴重侵害、嚴重影響正常的交通出行。進而對經(jīng)濟產(chǎn)生了制約，傷害了經(jīng)濟發(fā)展。

2013年11月7日在召開的全國政協(xié)第二次雙周協(xié)商座談會上，俞正聲指出建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，與個國家經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活的改善有著密切的關(guān)系。協(xié)商座談會上政協(xié)委員們對推進建筑產(chǎn)業(yè)化在節(jié)能節(jié)水、降低污染、提高效率等方面的重要性形成了共識。要按照轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的要求，制訂和完善推進建筑產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)政策法規(guī)，抓好落實。

二、實施綠色建筑的對建筑施工企業(yè)的深遠影響
█ 1、解決勞動力短缺、緩解勞動成本過高的問題。
通過建筑產(chǎn)業(yè)化，加快促進城鎮(zhèn)化建設(shè)的進程實現(xiàn)農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人身份的轉(zhuǎn)變。大量的農(nóng)民工從施工現(xiàn)場進駐生產(chǎn)工廠成為建筑產(chǎn)業(yè)工人，使他們享受更好的工作環(huán)境和社會福利條件，這必將能夠激發(fā)工人們的工作積極性提高人力資源的利用率。既降低勞動強度，降低工人們的勞動強度和安全事故的發(fā)生率，提高工人的素質(zhì)，加快工業(yè)化建設(shè)。
由于工業(yè)化住宅建筑的主要構(gòu)件均在工廠集中機械化生產(chǎn)，可以大量減少現(xiàn)場作業(yè)工人的數(shù)量。又解決本地工人的就地從業(yè)的問題，在一定程度上緩解人工成本的增長過快。降低企業(yè)的勞務(wù)費支出，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。
建筑工人數(shù)量的缺乏以及人工成本的增加將會倒逼和縮小工業(yè)化住宅建筑與傳統(tǒng)住宅建造成本之間的差別。有利于建筑業(yè)由勞動密集向技術(shù)密集轉(zhuǎn)變。產(chǎn)業(yè)化相比目前傳統(tǒng)施工模式用工減少50%左右，有利于提升產(chǎn)業(yè)工人素質(zhì)，實現(xiàn)減員增效。
█ 2、保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)、科學發(fā)展的目標。
綠色建筑在節(jié)水、節(jié)電、減少垃圾、節(jié)能減排，縮短施工周期、降低施工噪音和揚塵污染方面效果顯著。
工業(yè)化住宅的建造方式可將大部分濕作業(yè)轉(zhuǎn)入工廠，可以有效的減少有害氣體及污水排放，降低施工粉塵及噪聲污染，大大減少了施工擾民的現(xiàn)象，有利于環(huán)境保護。
據(jù)萬科統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式每平米建筑面積的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%，人工減少47.35%，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%。其他統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)化建造方式比傳統(tǒng)方式減少能耗60%以上，垃圾80%以上，對資源節(jié)約的貢獻非常顯著?？蓽p少用水量60%以上、木材近80%、材料浪費20%以上、建造垃圾約80%、建造綜合能耗70%以上。
工業(yè)化住宅的構(gòu)件在工廠集中生產(chǎn)，生產(chǎn)用水和模板可以做到循環(huán)利用。雨污分離、節(jié)水、節(jié)電等等綠色建筑的具體標準，可以做到環(huán)境水與生活用水的二次充分利用，節(jié)約資金，環(huán)?？尚?。
█ 3、提升建筑品質(zhì)，實現(xiàn)建筑業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，產(chǎn)業(yè)升級。
房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)作為拉動國民經(jīng)濟持續(xù)增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，近十幾年來，為我國經(jīng)濟社會發(fā)展作出了巨大貢獻。
在全面貫徹落實黨的十八大和十八大三中全會精神背景下，隨著新型工業(yè)化、信息化和城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實施，我國房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)正面臨重大機遇和挑戰(zhàn)。
大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化是調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級的必然選擇，對于推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，將起到強大助推作用。
提升建筑品質(zhì)，杜絕質(zhì)量通病，保障居住安全。提高勞動生產(chǎn)率提升工程建設(shè)效率，減少施工周期。
工廠化預(yù)制生產(chǎn)的構(gòu)配件，設(shè)備精良、工藝完善、技術(shù)工人操作熟練，質(zhì)量容易控制，構(gòu)配件生產(chǎn)有質(zhì)量保障。工程建設(shè)的品質(zhì)保障也可通過建筑的抗震性得以體現(xiàn)。經(jīng)過精心設(shè)計和建造的裝配式整體建筑，與現(xiàn)場澆筑的抗震性性能等同。在日本這個多地震國家得到了體現(xiàn)。
較短的建造周期可以提升開發(fā)商建設(shè)期的抗風險能力，并提高投資資金的周轉(zhuǎn)率，改善財務(wù)狀況，提升盈利水平。建造過程時間、人工、能源的節(jié)約，后續(xù)質(zhì)量成本的降低，工業(yè)化的建造方式可以比傳統(tǒng)的施工方式節(jié)約成本，從而為開發(fā)商、客戶和建造公司帶來經(jīng)濟利益。

發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化可以將2000多種相關(guān)聯(lián)行業(yè)產(chǎn)品進行整合與集成。帶動建材、冶金、輕工、化工、機械、裝修裝飾以及物流等多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成巨大的產(chǎn)業(yè)鏈條。將催生一些新興產(chǎn)業(yè)，如新的住宅工廠、構(gòu)件生產(chǎn)行業(yè)、材料生產(chǎn)行業(yè)和安裝維護行業(yè)等，由此帶來產(chǎn)業(yè)升級的機會。

三、為適應(yīng)建筑業(yè)的新一輪改革，建筑施工企業(yè)應(yīng)作出怎樣的調(diào)整。
習近平總書記在中共中央政治局2013年10月29日第十次集體學習中指出，“要千方百計增加住房供應(yīng)，同時要把調(diào)節(jié)人民群眾住房需求放在重要位置，建立健全經(jīng)濟、適用、環(huán)保、節(jié)約資源、安全的住房標準體系。
李克強總理在城鎮(zhèn)化工作會議明確支持發(fā)展建筑工業(yè)化，他指出“我國城鎮(zhèn)建筑標準的執(zhí)行難以制式化，產(chǎn)生大量建筑垃圾。目前發(fā)達國家越來越多地采用建筑工業(yè)化和新型建材，標準構(gòu)件能夠搭積木式的安裝。做這件事，技術(shù)比較成熟，成本也不高，明年我們要積極行動，無論是舊城改造還是新城建設(shè)都要推進這項工作。
《綠色行動方案》作為國家一號文件，全面啟動了綠色建筑國家行動。這是我國建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的一件大事，意味著綠色建筑已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略。
住建部已將綠色建筑中的建筑產(chǎn)業(yè)化納入今后時期重點工作，在技術(shù)研究、市場培育、制度創(chuàng)新方面予以重點扶持。
█ 1、緊緊抓住建筑產(chǎn)業(yè)化這個抓手，順應(yīng)改革，盡快進入產(chǎn)業(yè)化中去。
目前根據(jù)國內(nèi)施工企業(yè)的實際發(fā)展情況，萬科、遠大等企業(yè)已經(jīng)先行一步，已進行10多年的探索。他們的總承包模式、外掛板技術(shù)體系已經(jīng)成熟。后來的企業(yè)，可以向他們?nèi)〗?jīng)學習，借鑒他們的成功的經(jīng)驗，不必再走同樣的彎路。
在國家、地方的各種有關(guān)綠色施工、建筑產(chǎn)業(yè)化的規(guī)范、標準、規(guī)程出臺后，要盡快學習，掌握，實踐，應(yīng)用。
企業(yè)要順應(yīng)潮流發(fā)展，抓住建筑產(chǎn)業(yè)化這個牛鼻子，快速進入這個新的領(lǐng)域。積極參與當?shù)氐慕ㄖa(chǎn)業(yè)化進程。要做到不被甩下，跟上時代發(fā)展的大潮。
█ 2、借助目前國家僅有的政策支持，規(guī)劃完成企業(yè)自我的頂層設(shè)計，完善產(chǎn)業(yè)鏈。
無論是從綠色建筑標準，還是從建筑產(chǎn)業(yè)化，均要求從設(shè)計開始就要符合綠色建筑的標準。根據(jù)住建部實施工程總承包模式的要求，積極完善工程總承包的各個環(huán)節(jié)，補上短板。
完善施工單位的設(shè)計職能，是施工單位未來必須面對的實際問題。目前施工企業(yè)無法達到這一目標時，可以采取權(quán)宜之計。與設(shè)計單位簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同破解目前的難題。
針對建筑工程的服務(wù)要求延伸業(yè)務(wù)鏈條，成立相應(yīng)的運營管理公司。或者采用托管的模式，委托專門的運營公司進行管理。
這都會在一定時期內(nèi)引發(fā)施工、設(shè)計、運營企業(yè)之間的相互兼并重組。施工企業(yè)要積極探討，建立研究開發(fā)、建筑設(shè)計、技術(shù)推廣與運營管理一體化的生產(chǎn)模式。
作為施工企業(yè)而言，在積極做好裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)的同時，開拓思路，兼營軌道板、盾構(gòu)片、市政預(yù)制件(預(yù)制檢查井、預(yù)制管涵等)，為迎接最為壯闊的建筑產(chǎn)業(yè)化的到來積蓄實力。
█ 3、提高工作效率，進行企業(yè)的自我調(diào)整，建立合適的組織結(jié)構(gòu)。
隨著建筑產(chǎn)業(yè)化的推進，與建設(shè)項目相關(guān)的招標體系、監(jiān)管模式會發(fā)生變化。質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、檢驗測試公司等相關(guān)管理機構(gòu)的工作內(nèi)容也會作相應(yīng)的改變。
為適應(yīng)上級監(jiān)管機構(gòu)職能的改變，并從提高自身工作效率的角度出發(fā)，施工企業(yè)要積極改革，自己調(diào)整。施工企業(yè)要實行精兵簡政，將改革原來臃腫、繁瑣、效率低下的組織機構(gòu)。根據(jù)單位所面對業(yè)務(wù)的不同，選擇適合于自己的直線制或矩陣制的組織管理模式。不必為了上下統(tǒng)一，而強求組織機構(gòu)的面目一致。不要為面子丟里子，特別要防止束縛自己手腳的九龍治水的局面。
█ 4、逐步轉(zhuǎn)移勞務(wù)人員，逐步轉(zhuǎn)移淘汰相關(guān)設(shè)備，補充新崗位和新設(shè)備。
綠色建筑會影響到一些工種的存在：振搗工、模板工、架子工、電焊工的人數(shù)減少。施工人員由施工工地，露天作業(yè)向工廠轉(zhuǎn)移。大量工人轉(zhuǎn)移到產(chǎn)業(yè)化基地成為產(chǎn)業(yè)工人，進行裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)。伴隨而來是勞動環(huán)境的改善。
混凝土攪拌運輸車數(shù)量會相對減少，增加預(yù)制件運輸車，增加物流運輸?shù)沫h(huán)節(jié)。獨立的商品砼站會逐漸減少，可能會消失。起重設(shè)備吊裝噸位要大幅增加?，F(xiàn)場的施工速度會相對加快。
所以施工企業(yè)要做好工人的轉(zhuǎn)崗準備，從新技能和新知識的儲備、工作場所的變化、危險源辨識的更替、應(yīng)急預(yù)案的更新等方面，進行積極的籌備學習。
█ 5、積極培育綠色建筑技術(shù)人才，開發(fā)自己的技術(shù)體系，掌握新的核心技術(shù)。
綠色建筑技術(shù)大行其道之際，原來的規(guī)范、工藝、工法會逐漸失去市場，甚至被淘汰。會出現(xiàn)新的工藝、工法、專利。更環(huán)保、綠色的工藝、工法會被大量應(yīng)用。
(1)原有的設(shè)計、施工、驗收規(guī)范和標準會被逐步淘汰。有關(guān)裝配式整體結(jié)構(gòu)、BIM技術(shù)標準的規(guī)范標準規(guī)程會逐步建立起來。
(2)裝配式整體建筑施工中的支架、模板體系會大量減少。模板技術(shù)體系也會從現(xiàn)場切割拼裝，變成模數(shù)化的定型模具。裝配式構(gòu)件的預(yù)埋技術(shù)、構(gòu)件間的連接技術(shù)會得到充分發(fā)展。
(3)CAD技術(shù)的出現(xiàn)，使原來的設(shè)計企業(yè)完成了甩圖板的改革?，F(xiàn)在隨著BIM技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅猛發(fā)展，施工企業(yè)的技術(shù)體系和項目管理會從二維逐漸過渡到三維、四維，會極大地提高工作效率，最終會影響甚至會改變工程總承包單位的管理模式。三維技術(shù)交底、建筑內(nèi)外部實景模擬已經(jīng)變成現(xiàn)實。將以往憑空的空間想象，變成眼下的真實體驗。管理機構(gòu)的各部門間的聯(lián)系會更加緊密，各部門之間的界限會變得模糊。
BIM技術(shù)會逐步被建筑企業(yè)所掌握，并大量應(yīng)用。BIM最終會從一種技術(shù)，變成一項管理工具。

所以施工企業(yè)要制定綠色建筑新技術(shù)學習培訓計劃(裝配式整體建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)、BIM技術(shù)、水電暖綠色應(yīng)用、熱量自動控制技術(shù)等)。積極培育新人才，建立企業(yè)本身的技術(shù)體系，研發(fā)綠色建筑的核心技術(shù)。

四、結(jié)束語
十八大后，中共中央提出央企要進一步深化改革的要求。目前的央企高管的薪酬改革、央企的合并重組均可視作是中國企業(yè)要做大做強，提高效率與經(jīng)濟效益，抱團走出國門的實際行動之一。
推進綠色建筑和產(chǎn)業(yè)化，核心是實現(xiàn)建筑設(shè)計的標準化、部品部件生產(chǎn)的工廠化、現(xiàn)場施工的裝配化和土建裝修的一體化。作為建筑施工企業(yè)，要順應(yīng)時代的發(fā)展洪流，抓住建筑產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，搭上改革的高鐵，化解面臨的行業(yè)轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)。積極調(diào)整，響應(yīng)并倡導(dǎo)節(jié)能、低碳，主動地參與到綠色建筑行動中去，高處著眼下手，大處布局落子，爭取在新一輪的改革大潮中，早日占領(lǐng)行業(yè)新的制高點。